在建中的重慶昌龍.金開國際企業(yè)園A1#樓工程
“昌龍金開國際企業(yè)園”是由重慶昌龍商谷置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的產(chǎn)業(yè)（工業(yè)）地產(chǎn)項目，位于重慶經(jīng)開區(qū)茶涪路商貿(mào)集中區(qū)。項目2012年3月1日與政府簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，占地面積65760平方米（98.6畝，分43#地塊，44#地塊），總建筑方量為22.2萬平米，項目分2期建設。
項目位于茶園新區(qū)長江工業(yè)園，緊靠茶涪路。
二、一期項目產(chǎn)品情況
1、項目規(guī)劃布局：項目布局11棟8層樓高的標準廠房，采取圍合式建筑布局形式，提高項目外圍展示性。
2、項目入口設置：項目設置三個入口，一個人行入口，三大車行入口，便于物流運輸車輛快速達到各個樓座；
3、小區(qū)道路設計：周邊道路為16米寬雙向四車道，園區(qū)內(nèi)部車道寬8米，大貨車通行無阻，確保物流運輸直接通達樓棟。
3、外立面設計：外立面采用簡潔的現(xiàn)代風格。
4、層高與單層平面：
（1）層高：所有的一樓層高6.2米，2-8層層高4.2米。
（2）單層情況：單層寬度20米，內(nèi)部柱距10米。
（3）單層面積：單層面積選擇較多，其中，1、5號樓單層1900平米，11號樓單層面積1700平米，6、7號樓單層面積1100平米，8、9號樓單層面積800平米，2、3、4、10號樓單層面積700平米。且每層配置了衛(wèi)生間。
5、電梯、樓梯配置：1、5、11號樓配置6部電梯，2噸載重貨梯5部，專屬客梯1部；2、3、4、6、7、8、9、10號樓配置4部電梯，2噸載重貨梯3部，專屬客梯1部。1000平米以下兩跑消防梯，1000平米以上3跑消防樓梯間。
6、車位配置：共270個，室內(nèi)外各135個。以后樓棟周圍都能滿足停車需要。
7、水電：園區(qū)通水電，項目水電接入整棟樓。
三、一期項目定位
1、經(jīng)營定位：市場化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，公司通過一層商業(yè)提高給企業(yè)展銷空間，后期努力營造交易市場集群。通過引進物流公司、銀行等配套，計劃每年舉辦園區(qū)的訂貨會等。提升園區(qū)持續(xù)價值增長，為入駐企業(yè)提供更多商機。
2、客群：項目專屬為朝天門市場商戶量身打造的標準產(chǎn)業(yè)園，項目銷售對象只針對朝天門市場客戶，目前此項目已售100﹪，入駐企業(yè)近60家，總額達2億元。
四、二期項目產(chǎn)品介紹：
44#地塊用地面積27010平方米（40.5畝），總建筑面積11.6萬平方米（地下車庫及設備用房1.8萬平米），由10棟建筑組成，其中多層建筑9棟、高層建筑2棟。A4號樓已修建完成且已銷售，其它多層部分的樓棟已于2018年9月底開始動工建設，現(xiàn)已建設至標準層3層，預計2019年4月封頂，11月底竣工。預計銷售總額將達到4.5億元
五、項目區(qū)位情況
項目位于南坪茶園新區(qū)，茶園新城區(qū)位于重慶主城東部,隸屬魚重慶南岸區(qū),始建于2000年,規(guī)劃面積120平方公里,可建設面積74平方公里,規(guī)劃人口70萬,區(qū)域重點發(fā)展新型工業(yè),現(xiàn)代物流,國際會展,都市旅游四大產(chǎn)業(yè),其中工業(yè)規(guī)劃有三大工業(yè)園區(qū),分別為茶園工業(yè)園,長江工業(yè)園和東港工業(yè)園,共占地25平方公里。
茶園新區(qū)戰(zhàn)略定位與發(fā)展起點高，是重慶10大新城之首，（含蔡家、空港、悅來、西永、魚嘴、界石、西彭、龍興等），6大城市副中心之一(含觀音橋副中心、沙坪壩副中心、南坪副中心、楊家坪副中心、西永副中心、茶園副中心),5大新商圈之一(含茶園商圈、西永商圈、禮嘉商圈、龍盛商圈、陶家商圈),2013年6月南岸區(qū)政府遷入茶園，茶園正式成為南岸區(qū)行政中心，是離重慶主城CBD最近的新城區(qū)。
項目處于茶園新區(qū)的核心地段,往西南方向3公里是南坪新區(qū)府,北面是美的產(chǎn)業(yè)園,東面3公里是新朝天門交易市場,以及繞城環(huán)線,6公里至內(nèi)環(huán),西面3公里,通江大道西側(cè)是交通樞紐站 ,西部奧特萊斯旗艦店。
六、項目交通情況：
1、對外交通：項目對外交通,通過南山隧道,東水門大橋至渝中區(qū)朝天門市場只有10公里,車程只需10分鐘。
通過慈母山隧道,朝天門大橋至江北11公里,車程10分鐘;
距離重慶火車站10公里,火車北站12公里,距離機場30公里,30分鐘即可到達。
軌道交通：區(qū)域規(guī)劃兩條輕軌，輕軌6#線已通入茶園、8#線目前處于規(guī)劃階段。
2、區(qū)域內(nèi)交通:內(nèi)部道路系統(tǒng)完善,依照先進城市道路規(guī)劃理念，道路系統(tǒng)暢通便捷；項目緊靠茶涪路，直接通達各個方面，3公里上繞城環(huán)線，6公里至內(nèi)環(huán)。
目前內(nèi)部道路依托通江大道中軸，打通內(nèi)部交通路網(wǎng)。距離項目3公里，通江大道西側(cè)交通樞紐站已運行，集成公交、輕軌、長途客車等多種交通工具
七、項目配套情況：
項目所處茶園長江工業(yè)園核心區(qū)域，是品牌企業(yè)聚集地，目前入駐企業(yè)近300家。項目緊鄰美的工業(yè)園、周邊配備酒店、寫字樓辦公等一應俱全。項目距離茶園200萬方商圈不到3公里，無所不有，包括醫(yī)院、學校數(shù)10所。打破了工業(yè)園區(qū)固有的郊區(qū)定律與無配套的現(xiàn)狀。
冉瑞建筑公眾號
